Publicaciones

Nueva sentencia del TSJ de Cataluña sobre la Ley del Derecho a la Vivienda en Cataluña

Nueva sentencia del TSJ de Cataluña sobre la Ley del Derecho a la Vivienda en Cataluña

  • 25/07/2019

El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de Cataluña ha dictado una nueva sentencia impidiendo la imposición de multas coercitivas a los propietarios de viviendas vacías.

En este caso (Sentencia 374/2019) el TSJ confirma la Sentencia de primera instancia que dio la razón a SAREB al recurrir una resolución del Ayuntamiento de Granollers. En dicha resolución, el Ayuntamiento incoó procedimiento contra SAREB por la “utilización anómala” de una vivienda y le instó a que en el plazo de un mes procediera a su ocupación o a su cesión al Ayuntamiento para su gestión en régimen de alquiler.

El TSJ basa su sentencia, en esencia, en los siguientes argumentos:

  • la Ley del Derecho a la Vivienda de Cataluña (Ley 18/2007 de 28 de diciembre) no habilita a los Ayuntamientos a adoptar este tipo de decisiones, ya que ni especifica cuál es la Administración competente, ni qué tipo de resolución deberá o podrá ser la que se acabe dictando, siendo competencia de la Generalitat la función o el cometido de enfrentarse al problema de las viviendas desocupadas;
  • las vías coercitivas que se pretenden adoptar fueron derogadas por el art. 161 de la Ley de promoción de la actividad económica (Ley 9/2011 de 29 de diciembre) por lo que carecen de sustento legal;
  • para que exista infracción, es preciso que previamente la Administración haya establecido medidas de incentivación o de fomento de la voluntaria puesta a disposición de terceros de viviendas desocupadas y que tales medidas hayan fracasado, o hayan sido rechazadas por la propiedad, lo que no se produjo en este caso. Y si no existe infracción, no cabe imponer multa coercitiva.

 

No se trata de una sentencia aislada, ya que el TSJ se pronunció en el mismo sentido en las Sentencias nº 788, de 21 de noviembre de 2017, nº 81, de 30 de enero de 2018, nº 441, de 28 de mayo de 2018, nº 942, de 5 de noviembre de 2018, nº 1074, de 17 de diciembre de 2018, nº 1114, de 27 de diciembre de 2018, y nº 323, de 8 de abril de 2019.

The lawyers are "able to co-ordinate the work with firms abroad to make sure it goes smoothly," and goes on to highlight the firm's "reasonable fees, even in situations with partner involvement."

CHAMBERS & PARTNERS (2019)

"Fieldfisher JAUSAS worked hard and made a good impression, I think they did their job well," reports one satisfied interviewee. "Clients appreciate the firm's "pragmatic and high-level approach."

CHAMBERS & PARTNERS (2019)

One client praises the firm's approach, commenting: "The service provided is very rigorous and effective. They demonstrate a very deep knowledge of the law and always know the optimal option to defend the position of their client, all with impeccable and close personal treatment and constant availability."

CHAMBERS & PARTNERS (2019)

The team is praised by clients for its "knowledge of insolvency matters and focus on finding solutions.""The lawyers are able to quickly and efficiently resolve cases," states one interviewee.

CHAMBERS & PARTNERS (2019)

"The team's ability to focus on the matters stands out. The lawyers understand the business and combine this with a high level of technical expertise." Another client enthuses: "We really enjoy working with them. The service is excellent in all aspects, fulfilling the objectives and expectations created, with permanent and immediate availability."

CHAMBERS & PARTNERS (2019)